Comprar um imóvel para habitação

Acompanhamos do princípio ao fim do processo de compra para que se sinta seguro, e com o mínimo de constrangimentos possíveis durante toda a caminhada, será para nós um gosto poder ajudar e acompanhar este processo tão importante.

1. Definição de critérios

•⁠ ⁠Tipo de imóvel (apartamento, moradia, etc.)

•⁠ ⁠Localização

•⁠ ⁠Orçamento disponível /financiamentos bancários para habitação

•⁠ ⁠Finalidade (habitação própria, investimento, etc.)

2. Pesquisa e seleção

•⁠ ⁠Identificação de imóveis compatíveis com os critérios

•⁠ ⁠Marcação e realização de visitas

•⁠ ⁠Esclarecimento de dúvidas sobre cada imóvel

3. Análise documental

•⁠ ⁠Verificação da situação legal e registral do imóvel

•⁠ ⁠Certificado energético, licença de utilização, caderneta predial, etc.

4. Negociação

•⁠ ⁠Aconselhamento na formulação da proposta

•⁠ ⁠Negociação de preço e condições com o vendedor

7. Escritura

•⁠ ⁠Agendamento e acompanhamento no notário

•⁠ ⁠Verificação dos documentos finais

•⁠ ⁠Pagamento do valor restante e entrega das chaves

5. Contrato de promessa de compra e venda (CPCV)

•⁠ ⁠Redação e assinatura do CPCV

•⁠ ⁠Pagamento do sinal (habitualmente 10% do valor do imóvel)

8. Pós-venda

•⁠ ⁠Alteração de titularidade de contratos (água, luz, gás)

•⁠ ⁠Registo do imóvel em nome do comprador

6. Apoio no financiamento (se aplicável)

•⁠ ⁠Apoio na obtenção de crédito habitação

•⁠ ⁠Simulações, contacto com bancos e envio de documentação